Τις οικιακές ζημιές με…ιστορία οφείλουν να καλύπτουν οι ιδιοκτήτες των ακινήτων, ενώ οι ενοικιαστές επιβαρύνονται με τις φθορές καθημερινής χρήσης, επισημαίνει η Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών της ΓΣΕΕ.
Ωστόσο, και οι δύο πρέπει να προσέχουν τα “ψιλά γράμματα” της σύμβασης προτού την υπογράψουν, καθώς μπορεί να ορίζει πολλά πρακτικά ζητήματα, όπως, π.χ. για το ποιος ευθύνεται για την επισκευή φθορών κλπ.
Ειδικότερα, σύμφωνα με τους επιστημονικούς συνεργάτες της Συνομοσπονδίας:
– Ο ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος για:
Ζημιές που σχετίζονται με τη φθορά του χρόνου (π.χ. σπασμένος σωλήνας, βλάβη στο καζανάκι, υγρασία στους τοίχους).
Ηλεκτρολογικά ή υδραυλικά προβλήματα που υπήρχαν ή προέκυψαν λόγω παλαιότητας.
Συντήρηση του ακινήτου, ώστε να είναι κατοικήσιμο και ασφαλές.
– Ο ενοικιαστής είναι υπεύθυνος για:
Μικρές επισκευές καθημερινής χρήσης (π.χ. αλλαγή λαμπτήρων, βρύσης, κάποιων εξαρτημάτων που φθείρονται από συχνή χρήση).
Ζημιές που προκάλεσε ο ίδιος ή κάποιος που μένει μαζί του (π.χ. σπασμένο τζάμι, τρύπες στον τοίχο).
ΠΡΟΣΟΧΗ:
Αν ο ενοικιαστής επιχειρήσει να φτιάξει κάτι σοβαρό χωρίς να ενημερώσει πρώτα τον ιδιοκτήτη, ο τελευταίος δεν είναι υποχρεωμένος να καλύψει το κόστος. Πάντα πρέπει να προηγείται επικοινωνία.
Δημήτρης Κωστάκος
Πηγή: Αθήνα 9,84
