• Διαφήμιση
  • Επικοινωνία
  • Media/ΜΜΕ/Πρωτοσέλιδα
ΑΚΟΥΣΤΕ LIVE ΚΑΝΑΛΙ ΕΝΑ 90,4
Τρίτη, 16 Αυγούστου, 2022
FANTOMAS.GR
  • Ελλάδα
  • Πολιτική
  • Κόσμος
  • Κοινωνία
  • Οικονομία
  • Άμυνα & Ασφάλεια
  • Αθλητικά
  • Media
  • Άρθρα
  • Εξώφυλλα
  • Web TV
No Result
View All Result
  • Ελλάδα
  • Πολιτική
  • Κόσμος
  • Κοινωνία
  • Οικονομία
  • Άμυνα & Ασφάλεια
  • Αθλητικά
  • Media
  • Άρθρα
  • Εξώφυλλα
  • Web TV
No Result
View All Result
FANTOMAS.GR
No Result
View All Result
Home Top News

Σπάνε τα κοντέρ οι τιμές για κατοικία στην Ευρώπη – Τι γίνεται στην Ελλάδα, ορατό πλέον το «φρένο» (γράφημα)

Οι τιμές για σπίτια είναι οι υψηλότερες που έχουν καταγραφεί από τα μέσα της δεκαετίας του 2000 - Χαμηλότεροι οι ρυθμοί αύξησης στην Ελλάδα το 2022 έναντι του μέσου όρου της Ε.Ε. - Οι λόγοι της ανόδου και το ενδεχόμενο επιβράδυνσης στα επόμενα τρίμηνα

Fantomas από Fantomas
11/07/2022
σε Top News, Οικονομία
0
0
SHARES
19
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Με διψήφιους ρυθμούς ανόδου κινείται αυτή την στιγμή η αγορά κατοικιών στην Ε.Ε., με την Ελλάδα να ακολουθεί, μεν, όσον αφορά την αύξηση των τιμών, χαμηλότερα, ωστόσο, έναντι του ευρωπαϊκού μέσου όρου, με βάση τα επίσημα νούμερα.

Οι τιμές σε αυτή τη συγκυρία πανευρωπαϊκά είναι οι υψηλότερες που έχουν καταγραφεί από τα μέσα της δεκαετίας του 2000 και μάλιστα όπως προκύπτει από τα διαθέσιμα στοιχεία της Eurostat όλες οι χώρες στην Ε.Ε. καταγράφουν εντός του 2022 άνοδο, με το μέσο όρο σε επίπεδο Ε.Ε. να διαμορφώνεται στο τέλος του πρώτου τριμήνου του 2022 στο 10,5% και σε επίπεδο Ευρωζώνης στο 9,8% έναντι της αντίστοιχης περιόδου της περυσινής χρονιάς.

Αντίστοιχα, η Τράπεζα της Ελλάδας έχει καταγράψει άνοδο της τάξεως του 8,6% για το α΄ τρίμηνο του 2022 σε ετήσια βάση, αν και με χαμηλότερους ρυθμούς έναντι του αμέσως προηγούμενου τριμήνου (δ’ τρίμηνο 2021) όπου οι τιμές είχαν «τρέξει» με 9,5%, στα ίδια επίπεδα σχεδόν με το μέσο όρο της Ευρωζώνης (9,4%).

Κύπρος, Φινλανδία και Ιταλία καταγράφουν μέσα στο 2022 τις χαμηλότερες αυξήσεις τιμών εντός Ε.Ε. με ποσοστά από 1,1% έως 4,6%, ενώ στον αντίποδα, οι υψηλότερες αυξήσεις με πάνω από 20% σε ετήσια βάση σημειώνονται σε Τσεχία, Εσθονία και Ουγγαρία αγγίζοντας ακόμη και το 25%!

Ενδεχόμενο «φρένο» στην άνοδο των τιμών

Το περιβάλλον χαμηλών επιτοκίων το προηγούμενο διάστημα και η αύξηση της ζήτησης συνετέλεσαν στην άνοδο των τιμών των κατοικιών πανευρωπαϊκά, ωστόσο, όπως επισημάνει η Alpha Bank στην τελευταία ανάλυσή της για το επόμενο διάστημα «η σταδιακή στροφή της νομισματικής πολιτικής προς μια συσταλτική κατεύθυνση μέσω αύξησης των επιτοκίων ενδέχεται να επιβραδύνει την ανοδική τάση που παρατηρείται στις τιμές των κατοικιών».

Σημειωτέον ότι για την Ελλάδα, από το 2018 και έως το 2021, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν σωρευτικά κατά περίπου 20%, ανακτώντας εν μέρει τις απώλειες από την παρατεταμένη πτωτική πορεία της περιόδου 2009-2017 της τάξης του 40%. Η ραγδαία άνοδος των τιμών των οικιστικών ακινήτων τα δύο τελευταία έτη (2020: 4,5%, 2021: 7,4%) συνδυάστηκε με τη σημαντική αύξηση των επενδύσεων σε κατοικίες (2020: 14,6%, 2021: 26,5%) και της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας (2020: 5,9%, 2021: 45,9%), σε όρους όγκου.

Οι βασικοί λόγοι της ανόδου όχι μόνο στην Ελλάδα αλλά και πανευρωπαϊκά μέχρι σήμερα εντοπίζονται στα εξής σημεία:

Το περιβάλλον χαμηλών επιτοκίων που επικρατούσε μέχρι πρότινος συνέβαλε σε μεγάλο βαθμό στην ισχυρή άνοδο των τιμών των κατοικιών σε πανευρωπαϊκό επίπεδο, απόρροια της αντίστροφης σχέσης που υπάρχει μεταξύ τιμών ακινήτων και επιτοκίων. Τα χαμηλά επίπεδα των αποδόσεων έστρεψαν τους επενδυτές στην αγορά ακινήτων, αυξάνοντας την ζήτηση και ωθώντας τις τιμές τους προς τα πάνω.

Μετά από μία παρατεταμένη περίοδο λοιπόν πολύ χαμηλών επιτοκίων τα προηγούμενα χρόνια η αγορά ακινήτων απορρόφησε σημαντικό μέρος της υπερβάλλουσας ρευστότητας με αποτέλεσμα την αύξηση της ζήτησης.

Επιπλέον, τα χαμηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων σε πανευρωπαϊκό επίπεδο συνέβαλαν στην κατεύθυνση αυτή, διευκολύνοντας την αγορά κατοικίας, με αποτέλεσμα την αύξηση της ζήτησης και ακολούθως των τιμών.

Τώρα, οι αυξημένες τιμές εμπορευμάτων και οικοδομικών υλικών στο μεταπανδημικό περιβάλλον που χαρακτηρίζεται από διαταραχές στις εφοδιαστικές αλυσίδες, οδήγησαν σε περαιτέρω ισχυροποίηση της τάσης ανόδου των τιμών.

Στην ανάλυσή της η Alpha Bank στέκεται και σε δύο ακόμη πιο «ειδικές» παραμέτρους όσον αφορά την αύξηση της ζήτησης και ειδικότερα, στη διεύρυνση των δυνατοτήτων αξιοποίησης της τηλεργασίας, απότοκος της περιόδου εφαρμογής των περιοριστικών μέτρων, σε συνδυασμό με την επανάκαμψη της οικονομίας διαμοιρασμού με την ραγδαία αύξηση των μετακινήσεων και του τουρισμού το 2022.

Διαβάστε ακόμη 

Φυσικό αέριο: Ο εφιάλτης των ελλείψεων σηκώνει στο πόδι όλη την Ευρώπη 

Έρχεται η «χρυσή λίστα» δικαιούχων επιστροφής ΦΠΑ 

Ο ανασχηματισμός, ο «ζαβολιάρης» εφοπλιστής, τα χρυσά ακίνητα του ΟΤΕ, η EDF, η ΔΕΗ και η Ευρώπη Ασφαλιστική

Tags: ΚΑΤΟΙΚΙΕΣΤΙΜΕΣ
  • Διαφήμιση
  • Επικοινωνία
  • Media/ΜΜΕ/Πρωτοσέλιδα
Ο Fantomas είναι παντού.

Copyright © 2021 FANTOMAS.GR

No Result
View All Result
  • Ελλάδα
  • Πολιτική
  • Κόσμος
  • Κοινωνία
  • Οικονομία
  • Άμυνα & Ασφάλεια
  • Αθλητικά
  • Media
  • Άρθρα
  • Εξώφυλλα
  • Web TV

Copyright © 2021 FANTOMAS.GR

Τα cookies μας βοηθούν να παρέχουμε την βέλτιστη απόδοση του fantomas.gr. Με την επίσκεψή σου στην ιστοσελίδα αποδέχεσαι την χρήση τους.

Ρύθμιση των Cookies....

Powered by  GDPR Cookie Compliance
Πολιτική Απορρήτου

Χρησιμοποιούμε cookies έτσι ώστε να κάνουμε την εμπειρία σας με την ιστοσελίδα ακόμα καλύτερη.

Αυτά τα cookies αφορούν στην απομνημόνευση των στοιχείων σύνδεσής και την παροχή ασφαλούς σύνδεσης και στη συλλογή στατιστικών στοιχείων.

Κάνε κλικ στην επιλογή "Αποδοχή και συνέχεια η Ενεργοποίηση των cookies" για την αποδοχή των cookies και την απευθείας μετάβαση στην ιστοσελίδα ή κάνε κλικ στην επιλογή αριστερά "Μάθε περισσότερα" για να δείς αναλυτικά την πολιτική απορρήτου.

* Μπορείς να ρυθμίσεις αυτά τα Cookies ανά πάσα στιγμή επιλέγοντας τις καρτέλες αριστερά.

Απαραίτητα Cookies

Τα cookies που είναι απαραίτητα, μας βοηθούν να αποθηκεύουμε κατά την περιήγηση στην ιστοσελίδα, τις προτιμήσεις σας και διαχείριση των cookies.

Εάν απενεργοποιήσετε τα απαραίτητα Cookies, αυτό σημαίνει ότι κάθε φορά που θα επισκέπτεστε την ιστοσελίδα μας, θα χρειαστεί να ενεργοποιήσετε η να ξανά απενεργοποιήσετε τα Cookies.

Καταγραφές

Η ιστοσελίδα χρησιμοποιεί το Google Analytics για να συλλέξει διάφορες και σημαντικές πληροφορίες όπως είναι ο αριθμός επισκεπτών, τα ενδιαφέροντα αλλά και άλλες γενικές πληροφορίες.

Παρακαλούμε ενεργοποιήστε τα απαραίτητα cookies προκειμένου να μπορέσουμε να αποθηκεύσουμε τις βασικές σας προτιμήσεις.

Μάθε περισσότερα

Αν θέλεις να μάθεις περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την Πολιτική Απορρήτου μας, Διάβασε Περισσότερα...