Η ΔΕΘ θα είναι το βήμα παρουσίασης του νέου στεγαστικού προγράμματος με το οποίο η κυβέρνηση φιλοδοξεί να αντιμετωπίσει ακόμα περισσότερο την στεγαστική κρίση.
Το νέο πρόγραμμα που ετοιμάζεται θα είναι ανανεωμένο για να μπορέσει να διαθέσει 10.000 χαμηλότοκα δάνεια για την αγορά πρώτης κατοικίας.
Σύμφωνα με τα όσα έχουν γίνει γνωστά μέχρι στιγμής, φαίνεται πως ο τρίτος κύκλος θα έχει πιο «χαλαρές» προϋποθέσεις. Η πιο βασική αλλαγή είναι ότι θα «ανοίξει» το κριτήριο της παλαιότητας των κατοικιών. Μέχρι τώρα, ισχύει ότι τα επιλέξιμα ακίνητα έχουν εμβαδόν έως 150 τ.μ. και ημερομηνία κατασκευής έως τις 31 Δεκεμβρίου 2007.
Επίσης, εξετάζεται η επέκταση των εισοδηματικών ορίων για τους επιλέξιμους δανειολήπτες.
Σήμερα, τα εισοδηματικά κριτήρια είναι τα εξής:
Άγαμοι: Έως 20.000 ευρώ ετήσιο εισόδημα.
Έγγαμοι/Σύμφωνο Συμβίωσης: Έως 28.000 ευρώ ετήσιο εισόδημα, συν 4.000 ευρώ για κάθε παιδί.
Μονογονεϊκές Οικογένειες: Έως 31.000 ευρώ ετήσιο εισόδημα, συν 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Η εμπειρία πάντως έδειξε ότι το μεγαλύτερο πρόβλημα του προηγούμενου προγράμματος αφορούσε στην εκτόξευση των τιμών στις επιλέξιμες κατοικίες. Σε πολλές περιπτώσεις, η εκτίμηση της τράπεζας για την αξία του ακινήτου υπολειπόταν σημαντικά της συμφωνηθείσας τιμής μεταξύ πωλητή και αγοραστή, αναγκάζοντας τους δανειολήπτες να καλύψουν από την τσέπη τους τη διαφορά.
Το φαινόμενο αυτό καθιστούσε αδύνατη την αξιοποίηση δανείων του «Σπίτι μου 2», σε κάποιες περιπτώσεις , ενισχύοντας παράλληλα την ανάγκη για μια πιο ευέλικτη και λειτουργική νέα φάση του προγράμματος.
Από τον συνολικό προϋπολογισμό των 2 δισ. ευρώ, η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα είχε εγκρίνει έως τις 31 Ιουλίου μόλις 9.151 δάνεια, συνολικής αξίας 1,1 δισ. ευρώ, αφήνοντας σημαντικο ποσό αδιάθετο .
