Η κυβέρνηση ανακοίνωσε πρόσφατα ένα νέο, εκτεταμένο πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών, το οποίο στοχεύει να επαναφέρει χιλιάδες παλαιά και ανενεργά ακίνητα στην αγορά για ιδιοκατοίκηση ή μακροχρόνια ενοικίαση. Το πρόγραμμα προσφέρει επιχορήγηση έως 80%-90% του κόστους ανακαίνισης, με ανώτατο ποσό τα 36.000 ευρώ ανά κατοικία, ενώ ο συνολικός προϋπολογισμός αναμένεται να φτάσει τα 500 εκατομμύρια ευρώ. Η πλατφόρμα υποβολής αιτήσεων αναμένεται να ανοίξει το Φεβρουάριο του 2026.
Κεντρικός στόχος είναι να ενεργοποιηθούν περίπου 750.000 κλειστά ακίνητα, με την πρώτη φάση του προγράμματος να αφορά 20.000 ιδιοκτήτες. Για πρώτη φορά, οι ιδιοκτήτες ακινήτων που παραμένουν κλειστά για τουλάχιστον δύο χρόνια, αλλά και ανοιχτών ιδιοκατοικιών, μπορούν να συμμετάσχουν, εφόσον πληρούν συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Μετά την ανακαίνιση, τα κλειστά ακίνητα θα πρέπει να κατοικηθούν ή να ενοικιαστούν για τουλάχιστον πέντε χρόνια, ενώ τα ιδιοκατοικούμενα θα πρέπει να συνεχίσουν να χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία για το ίδιο χρονικό διάστημα.
Το πρόγραμμα καλύπτει τόσο ενεργειακές παρεμβάσεις όσο και εργασίες γενικής ανακαίνισης. Ειδικότερα, επιδοτούνται: αντικατάσταση κουφωμάτων, αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης, τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα, θερμομόνωση ταράτσας ή όψεων, τοποθέτηση τέντας. Παράλληλα, καλύπτονται και εργασίες όπως υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, δάπεδα, πλακάκια, μπάνιο και κουζίνα, ώστε να είναι δυνατή μια συνολική αναβάθμιση του ακινήτου. Όπως αναφέρεται, οι δαπάνες ανακαίνισης θα αντιστοιχούν στο 60%–90% του συνολικού προϋπολογισμού, ενώ οι ενεργειακές παρεμβάσεις στο 20%–40%.
Ποιες εργασίες επιδοτούνται
Το πρόγραμμα καλύπτει ενεργειακές και γενικές ανακαινίσεις. Ειδικότερα, επιδοτούνται εργασίες όπως:
Αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης
Αντικατάσταση κουφωμάτων
Τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα
Θερμομόνωση ταράτσας ή όψεων
Τοποθέτηση τέντας
Υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, δάπεδα, πλακάκια, μπάνιο και κουζίνα
Ποσοστά επιδότησης και προσαυξήσεις
Η βασική επιχορήγηση μπορεί να αυξηθεί:
Κατά 5% για ορεινές και νησιωτικές περιοχές
Κατά 5% για τρίτεκνους, πολύτεκνους και οικογένειες με ΑμεΑ
Με αυτές τις προσαυξήσεις, το ποσοστό κάλυψης μπορεί να φτάσει το 90% της συνολικής δαπάνης.
Δικαιούχοι του προγράμματος
Δικαίωμα συμμετοχής έχουν ιδιοκτήτες κατοικιών:
Με οικοδομική άδεια έως 31 Δεκεμβρίου 1990
Εμβαδόν έως 120 τ.μ.
Η επιδότηση υπολογίζεται ανά τετραγωνικό μέτρο, με ανώτατο ποσό τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Το εισοδηματικό όριο είναι 35.000 ευρώ για ζευγάρια, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί. Δεν υπάρχει ηλικιακό όριο για τους αιτούντες, και κάθε ιδιοκτήτης μπορεί να υποβάλει αίτηση για περισσότερα από ένα ακίνητα.
Με το νέο αυτό πρόγραμμα, η κυβέρνηση επιχειρεί να αντιμετωπίσει ένα από τα πιο πιεστικά κοινωνικά ζητήματα της εποχής μας: το στεγαστικό πρόβλημα. Η συνεχής αύξηση των ενοικίων, η περιορισμένη διαθεσιμότητα κατοικιών και η παλαιότητα μεγάλου μέρους του οικιστικού αποθέματος έχουν καταστήσει την εύρεση αξιοπρεπούς στέγης ιδιαίτερα δύσκολη, ειδικά για νέους, οικογένειες και ευάλωτες κοινωνικές ομάδες.
Κεντρικός στόχος του προγράμματος είναι η αναβάθμιση των γερασμένων κατοικιών της χώρας, πολλές από τις οποίες παραμένουν ενεργοβόρες και λειτουργικά ξεπερασμένες. Μέσα από στοχευμένη χρηματοδότηση, δίνεται η δυνατότητα για ανακαινίσεις, ενεργειακές βελτιώσεις και ουσιαστικές παρεμβάσεις που αυξάνουν τόσο την αξία των ακινήτων όσο και την ποιότητα ζωής των κατοίκων. Παράλληλα, η αξιοποίηση ανενεργών ή υποβαθμισμένων κτιρίων μπορεί να αυξήσει την προσφορά κατοικιών και να συμβάλει στη σταθεροποίηση της αγοράς.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται και στην ταχύτητα υλοποίησης. Η χρηματοδότηση χωρίς χρονοτριβή μειώνει τη γραφειοκρατία και επιτρέπει σε ιδιοκτήτες και επενδυτές να προχωρήσουν άμεσα σε εργασίες, ενισχύοντας την οικοδομική δραστηριότητα και δημιουργώντας νέες θέσεις εργασίας. Έτσι, το πρόγραμμα δεν λειτουργεί μόνο ως κοινωνικό μέτρο, αλλά και ως μοχλός οικονομικής ανάπτυξης.
Συνολικά, πρόκειται για μια προσπάθεια που συνδυάζει κοινωνική ευαισθησία και αναπτυξιακή προοπτική.
