Φοιτητική Στέγη: Αυξήσεις έως και 75% την τελευταία επταετία στις φοιτητικές περιοχές της Αθήνας – αυξητικές τάσεις και στην Θεσσαλονίκη
Μικρή διαθεσιμότητα κατοικιών με ενοίκιο 300€-350€
Τα τελευταία χρόνια η αναζήτηση ποιοτικού ακινήτου αποτελεί μια δύσκολη διαδικασία μετά την ραγδαία αύξηση των ζητούμενων τιμών μίσθωσης, την αυξανόμενη δυναμική του κλάδου της βραχυχρόνιας μίσθωσης λόγω τουρισμού και την μη ύπαρξη ενός ολοκληρωμένου σχεδίου στεγαστικής πολιτικής.
Ο χάρτης της φοιτητικής κατοικίας έχει αλλάξει την τελευταία επταετία. Περιοχές που άλλοτε χαρακτηρίζονταν «φοιτητικές», πλέον αποτελούν το προπύργιο του κλάδου της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί το Κουκάκι, ο Νέος Κόσμος, αλλά και πολλές περιοχές του Ιστορικού κέντρου τόσο της Αθήνας, όσο και της Θεσσαλονίκης.
Σχεδόν κάθε χρόνο, αναφέρουμε ότι η εύρεση φοιτητικής κατοικίας με προσιτό ενοίκιο αποτελεί «τζόκερ». Η φετινή χρονιά, αποτελεί τη δυσκολότερη χρονιά από το σύνολο των προηγούμενων πέντε ετών. Ο προϋπολογισμός των 300€/μήνα ως έξοδο για το μίσθωμα φοιτητικής κατοικίας, δεν αποτελεί απλά «Όνειρο Θερινής Νυκτός», δεν υπάρχουν διαθέσιμα ακίνητα με ζητούμενο μίσθωμα 300€/μήνα, ακόμη και σε περιοχές των Δυτικών Προαστίων ή/και του Πειραιά που τα προηγούμενα χρόνια αναφέραμε ότι καταγράφουν μια μικρή διαθεσιμότητα.
Σύμφωνα με την διαθεσιμότητα κατοικιών κατάλληλα για φοιτητές που προκύπτει από ιστοσελίδες ακινήτων, καταγράφεται αύξηση των διαθέσιμων ακινήτων στα υψηλότερα μισθώματα και συρρίκνωση στα οικονομικότερα. Η αύξηση της διαθεσιμότητας φοιτητικών κατοικιών στα υψηλότερα ζητούμενα μισθώματα, «αντανακλά» μια μεσοσταθμική αύξηση των ζητούμενων τιμών που αγγίζει ακόμη και το 10%-15% στα ανακαινισμένα και πλήρως εξοπλισμένα διαμερίσματα. Όσον αφορά, τις κατώτατες ζητούμενες τιμές μίσθωσης, καταγράφονται αυξητικές τάσεις της τάξεως του 8%-12% σε σχέση με πέρυσι.
Θα πρέπει να τονίσουμε ότι, η συσσωρευτική μεσοσταθμική αύξηση των ζητούμενων τιμών μίσθωσης κατοικιών κατάλληλες για νέους ή/και φοιτητές, κατοικίες έως 50τμ – άνω του 1ου ορόφου, αγγίζει ακόμη και το 75% σε σχέση με το 2017.
Παράλληλα, είναι λυπηρό, εν έτη 2024, η δυνατότητα καταβολής του φοιτητικού ενοικίου από την οικογένεια του φοιτητή, να αποτελεί τον βασικό παράγοντα επιλογής της πανεπιστημιακής σχολής. Δηλαδή, αν οι γονείς τελικά μπορούν να πληρώσουν το ενοίκιο της φοιτητικής κατοικίας. Η φετινή χρονιά, θα αποτελέσει την 6η-7η χρονιά που μεγάλο μέρος των νέων φοιτητών θα επιλέξουν την πανεπιστημιακή σχολή με βασικό κριτήριο αν βρίσκεται πλησίον της οικογενειακής κατοικίας. Γεγονός που επιβεβαιώνεται από τα δεδομένα της Eurostat, όπου κατατάσσει την χώρας μας 2η στη λίστα των χωρών της Ε.Ε, που το 72% των νέων της ηλικιακής ομάδας 18-34 ετών διαμένουν στο «παιδικό» τους δωμάτιο.
Τα δεδομένα είναι πιο «σκληρά» για τους νέους της Περιφέρειας που στην περιοχή τους δεν υπάρχουν πανεπιστημιακές σχολές και αποτελεί μονόδρομος η εγκατάστασή τους σε άλλη πόλη, αν επιθυμούν να σπουδάσουν.
Η χώρα μας, είναι πρωταθλήτρια στο κόστος στέγασης στο σύνολο των χωρών της Ε.Ε και δεν έχει καταφέρει να αποκτήσει ένα ολοκληρωμένο σχέδιο στεγαστικής πολιτικής που θα διευκολύνει την πρόσβαση στην εύρεση κατοικίας κυρίως στου νέους ανθρώπους και ιδιαίτερα στους φοιτητές.
Αθήνα: Μηδενική διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με μίσθωμα έως 300€
Πέρυσι, την ίδια χρονική στιγμή, η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, ήταν 2,89% (10% το 2022). Τη φετινή χρονιά, σύμφωνα με τα μέχρι τώρα δεδομένα που προκύπτουν από τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ στην Αθήνα και ιδιαίτερα στις φοιτητικές περιοχές καταγράφεται μηδενική (0,8%).
Συγκεκριμένα, στις περιοχές του κέντρου των Αθηνών, 9 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα (άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ) έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€/μήνα , εκ των οποίων τα 5 έχουν ζητούμενο μίσθωμα που κυμαίνεται πάνω από 500€.
| Αθήνα κέντρο – ζητούμενο μίσθωμα
σε €/μήνα |
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. – 2023 |
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. – 2024 |
| Έως 300 | 2,89% | 0,8% |
| 301-350 | 6,98% | 3,47% |
| 351-400 | 14,31% | 9,02% |
| 401-450 | 17,71% | 17,36% |
| 451-500 | 12,77% | 15,00% |
| 501 και άνω | 48,2% | 54,30% |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Παρόμοια εικόνα καταγράφεται και στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων, όπου μόλις το 1,6% των κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ διατίθενται με μίσθωμα έως 300€ τη φετινή χρονιά, έναντι του 3,7% πέρυσι (14,29% το 2022). Σύμφωνα με τον παρακάτω πίνακα, 8 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα (άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ) έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€/μήνα, εκ των οποίων τα 4 έχουν ζητούμενο μίσθωμα που κυμαίνεται πάνω από 500€.
| Δυτικά Προάστια – ζητούμενο μίσθωμα
σε €/μήνα |
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. – 2023 |
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. – 2024 |
| Έως 300 | 3,7% | 1,6% |
| 301-350 | 14,8% | 8,19% |
| 351-400 | 18,5% | 13,11% |
| 401-450 | 22,2% | 21,31% |
| 451-500 | 16,66% | 16,39% |
| 501 και άνω | 24,07% | 39,30% |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Στις περιοχές των Νοτίων Προαστίων, η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ είναι μηδενική (0,30%), ενώ στον Πειραιά μόλις το 0,94%, 0,75% το 2023 και 7,14% το 2022.
| Νότια Προάστια – ζητούμενο μίσθωμα
σε €/μήνα |
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. – 2023 |
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. – 2024 |
| Έως 300 | 0,4% | 0,30% |
| 301-350 | 1,11% | 0,91% |
| 351-400 | 5,7% | 4,28% |
| 401-450 | 7,7% | 7,03% |
| 451-500 | 11,5% | 12,50% |
| 501 και άνω | 73,27% | 74,90% |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Στις περιοχές των Βορείων Προαστίων, 8 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€/μήνα
| Βόρεια Προάστια – ζητούμενο μίσθωμα
σε €/μήνα |
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. – 2023 |
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. – 2024 |
| Έως 300 | 1,12% | 1,38% |
| 301-350 | 0% | 1,38% |
| 351-400 | 5,61% | 5,55% |
| 401-450 | 10,11% | 4,16% |
| 451-500 | 6,74% | 2,77% |
| 501 και άνω | 76,4% | 84% |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Στις περιοχές του Πειραιά, 7 στα 10 διαθέσιμα ακίνητα έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€ και 600€.
| Πειραιάς – ζητούμενο μίσθωμα
σε €/μήνα |
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. – 2023 |
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. – 2024 |
| Έως 300 | 0,75% | 0,94% |
| 301-350 | 9,09% | 2,83% |
| 351-400 | 7,57% | 9,43% |
| 401-450 | 10,60% | 10,37% |
| 451-500 | 9,84% | 7,54% |
| 501 και άνω | 62,12% | 68,86% |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Χαρτογράφηση των ζητούμενων μισθωμάτων σε 13 περιοχές της Αθήνας
Νέος Κόσμος
Τη φετινή χρονιά η διαθεσιμότητα μη επιπλωμένων κατοικιών είναι σχεδόν μηδενική. Το κόστος μίσθωσης γκαρσονιέρας έως 35τμ στον Νέο Κόσμο κυμαίνεται από 400€/μήνα, έως και 680€/μήνα για διαμερίσματα πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Στην ίδια περιοχή, το ζητούμενο κόστος μίσθωσης κατοικίας 40τμ-50τμ, κυμαίνεται από 470€ έως και 750€ αν πρόκειται για κατοικία πλήρως ανακαινισμένη, επιπλωμένη και με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Αξίζει να αναφέρουμε ότι στον Ν.Κόσμο είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης 912 κατοικίες (όχι ιδιωτικά δωμάτια), ενώ πέρυσι ήταν 781.
Καλλιθέα
Στην Καλλιθέα το κόστος μίσθωσης διαμερίσματος 40τμ-50τμ κυμαίνεται από 450€/μήνα έως και 800€/μήνα αν πρόκειται για επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο με οικοσυκευές,
Το ζητούμενο μίσθωμα για γκαρσονιέρα έως 35τμ στη Καλλιθέα κυμαίνεται από 400€/μήνα έως 550€/μήνα αν πρόκειται για κατοικία πλήρως ανακαινισμένη, επιπλωμένη και με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Η Καλλιθέα έχει 376 ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, ενώ πέρυσι ήταν 281.
Πετράλωνα
Το κόστος μίσθωσης κατοικίας 40τμ-50τμ, τη φετινή χρονιά κυμαίνεται από 640€/μήνα έως 750€/μήνα (κατοικία πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη).Ενώ για κατοικία έως 35τμ, το κόστος μίσθωσης αγγίζει ακόμη και τα 520€/μήνα αν πρόκειται για κατοικία πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη.
Τα Πετράλωνα έχουν 338 ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, όταν πέρυσι ήταν 275.
Κολωνάκι – Μετς
Το κόστος μίσθωσης κατοικίας 40τμ-50τμ, τη φετινή χρονιά κυμαίνεται από 750€/μήνα έως 1.200 €/μήνα (κατοικία πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη).Ενώ για κατοικία έως 35τμ, το κόστος μίσθωσης ξεκινά από 570€/μήνα.
Το Κολωνάκι έχει 383 ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, όταν πέρυσι ήταν 348.
Κουκάκι
Στο Κουκάκι καταγράφεται μικρή διαθεσιμότητα κατοικιών έως 35τμ, με το κόστος μίσθωσης να ξεκινά από 620€/μήνα. Όσον αφορά κατοικίες από 40τμ έως 50τμ, το ζητούμενο μίσθωμα κυμαίνεται από 630€/μηνα.
Το Κουκάκι έχει 1.122 ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, όταν πέρυσι ήταν 984.
Νεάπολη, Μουσείο, Εξάρχεια
Οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης στις περιοχές του κέντρου όπως, Νεάπολη, Μουσείο και Εξάρχεια για κατοικίες έως 35τμ κυμαίνονται από 400€/μήνα έως και 690€/μήνα για πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα ακίνητα. Όσον αφορά κατοικίες 40τμ-50τμ, το ζητούμενο μίσθωμα αγγίζει ακόμη και τα 700€/μήνα αν πρόκειται για διαμέρισμα πλήρως ανακαινισμένο ή/και νεόδμητο, επιπλωμένο και με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Στις περιοχές Εξάρχεια, Μουσείο και Νεάπολη, 817 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, έναντι 658 πέρυσι.
Γουδή
Το Γουδή, επιλέγουν φοιτητές κυρίως της Ιατρικής, Νοσηλευτικής και της Οδοντιατρικής. Οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης για κατοικία πλήρως ανακαινισμένη ή/και νεόδμητη έως 35τμ, πλήρως επιπλωμένη με το σύνολο των οικοσυσκευών, κυμαίνονται από 460€/μήνα έως 500€. Ενώ, οι κατοικίες 40-50τμ μη επιπλωμένες, αλλά, πλήρως ανακαινισμένες, καταγράφουν ζητούμενο μίσθωμα που κυμαίνεται από 500€ έως 750€/μήνα
Στο Γουδή είναι 191 ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, πέρυσι ήταν 172.
Παγκράτι
Στο Παγκράτι, τη φετινή ακαδημαϊκή χρονιά, το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 35τμ κυμαίνεται από 440€/μήνα έως 650€/μήνα, ενώ για κατοικία 40τμ-50τμ κυμαίνεται από 500€/μήνα έως 920€/μήνα. Οι ανώτερες ζητούμενες τιμές μίσθωσης, αφορούν ακίνητα πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα, επιπλωμένα, με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Στο Παγκράτι, 452 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Πέρυσι την ίδια χρονική στιγμή ήταν 356 ακίνητα.
Ζωγράφου
Στη κατ΄ εξοχήν φοιτητική περιοχή, το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 35τμ τη φετινή χρονιά κυμαίνεται από 430€/μήνα έως 550€/μήνα, ενώ για κατοικία 40τμ-50τμ κυμαίνεται από 470€/μήνα έως 780€/μήνα. Οι ανώτερες ζητούμενες τιμές μίσθωσης, αφορούν ακίνητα πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα, επιπλωμένα, με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Στου Ζωγράφου 118 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Πέρυσι την ίδια χρονική στιγμή ήταν 106 ακίνητα.
Κυψέλη
Το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 35τμ τη φετινή χρονιά κυμαίνεται από 350€/μήνα έως 550€/μήνα, ενώ για κατοικία 40τμ-50τμ κυμαίνεται από 430€/μήνα έως 650€/μήνα. Οι ανώτερες ζητούμενες τιμές μίσθωσης, αφορούν ακίνητα πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα, επιπλωμένα, με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Στη Κυψέλη 173 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Πέρυσι την ίδια χρονική στιγμή ήταν 164 ακίνητα.
Θεσσαλονίκη: 1 στις 10 κατοικίες κατάλληλες για φοιτητές διατίθενται με μίσθωμα έως 300€.
Σύμφωνα με τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, η διαθεσιμότητα κατοικιών κατάλληλα για φοιτητές άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, αποτελούν μόλις το 8,92% (11,31 το 2023, 12,6% το 2022) επί του συνόλου των διαθέσιμων κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ.
Ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στο Δήμο Θεσσαλονίκης, θα πρέπει να γνωρίζει ότι το μεγαλύτερο μέρος των κατοικιών είναι μερικώς ή/και ολικώς ανακαινισμένες. Παράλληλα, μπορεί να αναζητήσει κατοικίες νεότερες ηλικιακά μετά το 2000-2005 στο Βαρδάρη όπου μεγάλο μέρος αυτών διατίθενται και επιπλωμένες.
| Θεσσαλονίκη – ζητούμενο μίσθωμα
σε €/μήνα |
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. – 2023 |
Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων
Έως 50 τ.μ. – 2024 |
| Έως 300 | 11,31% | 8,92% |
| 301-350 | 14,28% | 11,92% |
| 351-400 | 17,4% | 19,37% |
| 401-450 | 19,21% | 20,81% |
| 451-500 | 12,82% | 12,86% |
| 501 και άνω | 24,9% | 26,13% |
Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50τμ, άνω του 1 ου ορόφου
Χαρτογράφηση των ζητούμενων μισθωμάτων σε 7 περιοχές της Θεσσαλονίκης
Στη Θεσσαλονίκη, καταγράφονται αυξήσεις στα ζητούμενα μισθώματα σχεδόν στο σύνολο των περιοχών, είτε πρόκειται για κατοικία 30τμ-45τμ, είτε για κατοικία 50τμ-60τμ.
Στο Βαρδάρη, το ζητούμενο μίσθωμα κατοικίας 30τμ-45τμ κυμαίνεται από 300€/μήνα έως 600€/μήνα, ενώ κατοικία 50τμ-60τμ από 400€/μήνα έως 650€/μήνα. Οι ανώτερες ζητούμενες τιμές μίσθωσης, αφορούν ακίνητα πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα, επιπλωμένα, με το σύνολο των οικοσυσκευών
Στη περιοχή Καμάρα/Ροτόντα, το ζητούμενο μίσθωμα για κατοικία 30τμ-45τμ, κυμαίνεται από 350€/μήνα έως 650€/μήνα, ενώ για κατοικία 50τμ-60τμ το ζητούμενο μίσθωμα διαμορφώνεται από 450€/μήνα έως 740€/μήνα. Οι ανώτερες ζητούμενες τιμές μίσθωσης, αφορούν ακίνητα πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα, επιπλωμένα, με το σύνολο των οικοσυσκευών
Στη συμπρωτεύουσα, το μεγαλύτερο μέρος των ακινήτων που είναι πλήρως ανακαινισμένα, επιπλωμένα και με το σύνολο των οικοσυσκευών που διατίθενται προς μίσθωση είναι ακίνητα που προέρχονται από πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Ενδεχόμενη αποκλιμάκωση των ενοικίων από τα τέλη Σεπτεμβρίου
Αποκλιμάκωση των ζητούμενων μισθωμάτων, ευελπιστούμε ότι θα καταγραφεί μετά το πέρας της καλοκαιρινής σεζόν και ενδεχόμενης επιστροφής ακινήτων από τις βραχυχρόνιας μισθώσεις, στις μακροχρόνιες – συμβατικές.
Τη δεδομένη χρονική στιγμή, καταγράφεται ραγδαία αύξηση εγγραφών νέων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης λόγω της υψηλής ζήτησης που καταγράφεται τη φετινή χρονιά.
Η δυναμική των βραχυχρόνιων μισθώσεων τη δεδομένη χρονική στιγμή στο Δήμο Αθηναίων αριθμεί 11.313 (9.521 το 2023) αυτοτελή ακίνητα/διαμερίσματα (όχι δωμάτια) και στο Δήμο Θεσσαλονίκης 3.314 (2.593 το 2023) σύμφωνα με στοιχεία που προκύπτουν από την AirDNA.
| Ν.ΑΤΤΙΚΗΣ | Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα
ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΑ (έως 35τμ) |
Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα
ΔΥΑΡΙ (40τμ -50τμ) |
|
| ΓΟΥΔΗ | 2016: Από160
2017: Από 200 2018:230-280 2019:280-320 2020:300-350 2021:300-380** 2022:380-480** 2023:460**- 500** 2024: 460**-500** |
2016:220-260
2017:250-300 2018:250-320 2019:320-450 2020:360-480 2021:360-500** 2022:450*-500** 2023:500*-700** 2024:500*-750** |
ΑΕΙ-ΙΑΤΡΙΚΗ-ΝΟΣΗΛΕΥΤΙΚΗ-ΟΔΟΝΤΙΑΤΡΙΚΗ |
| ΠΑΓΚΡΑΤΙ | 2016:170-210
2017:220 2018:250-300 2019:280-350 2020:290-350 2021:320-370** 2022:350*-450** 2023:380*-550** 2024:440*-650** |
2016:200-270
2017:250 2018:280-350 2019:320-350 2020:370-420 2021:350-550** 2022:400-600** 2023:450-750** 2024:500-920** |
ΑΕΙ-ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥΠΟΛΗ ΖΩΓΡΑΦΟΥ-ΕΜΠ |
| ΖΩΓΡΑΦΟΥ | 2016:180-220
2017:190-230 2018:250-330 2019:250-340 2020:250-360 2021:290-360 2022:320-420** 2023:340-450** 2024:430**-550** |
2016:250-280
2017:250-300 2018:300-370 2019:350-450 2020:370-450 2021:370-500** 2022:430-560** 2023:450-650** 2024:470-780** |
ΑΕΙ-ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥΠΟΛΗ ΖΩΓΡΑΦΟΥ- ΕΜΠ |
| ΠΛ.ΒΙΚΤΩΡΙΑΣ | 2016:150-180
2017: Από 170 2018:170-250 2019:170-260 2020:280-350 2021:260-320 2022:290-370** 2023:290-400** 2024:400**-500 |
2016: Έως220
2017: Έως250 2018:200-250 2019:250-320 2020:320-380 2021:350-440** 2022:350-450** 2023:350-480** 2024:450-600** |
ΑΕΙ –ΤΜΗΜΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ |
| ΤΑΥΡΟΣ –(ΚΑΛΛΙΘΕΑ) | 2016: Από170
2017:200-230 2019:260-300 2020:280-320 2021:300-350 2022:320-370 2023: Έως 400** 2024: Έως 440** |
2016:250-350
2017:250-300 2019:280-350 2020:370-400 2021:350-380** 2022:380-400 2023: Από 370 2024: Από 420 |
ΑΕΙ- ΑΝΩΤΑΤΗ ΣΧΟΛΗ ΚΑΛΩΝ ΤΕΧΝΩΝ
|
| ΝΕΑΠΟΛΗ-ΜΟΥΣΕΙΟ | 2016:150-220
2017:180-250 2018:250-350 2019:250-350 2020:300-450 2021:350-400* 2022:350*-450* 2023:500-550* 2024:420-550* |
2016: Από 220
2017: Από 300 2018:300-380 2019:420-470 2020:450-520 2021:420-550* 2022:450-500** 2023:470-650** 2024:500-680** |
ΑΕΙ –ΤΜΗΜΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ- ΠΑΙΔΑΓΩΓΙΚΟ ΤΜΗΜΑ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ |
| ΕΞΑΡΧΕΙΑ | 2016:150-180
2017:Δεν υπάρχουν ακίνητα 2018:250-330 2019:250-350 2020:350-420 2021:350-450** 2022:320-450** 2023:350-500** 2024:400-690** |
2016:200-250
2017:200-300 2018:280-340 2019:300-420 2020:350-470 2021:400-560** 2022:420**-550** 2023:520*-650* 2024:550*-700** |
ΑΕΙ – ΝΟΜΙΚΗ-ΤΜΗΜΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ- ΠΑΙΔΑΓΩΓΙΚΟ ΤΜΗΜΑ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ |
| ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ | 2016:160-180
2017:160-190 2018:250-350 2019:250-350 2020:300-390 2021: Από 350 2022:350-450* 2023: Έως 600** 2024: Έως 520** |
2016:200-270
2017:200-370 2018:300-450 2019:350-450 2020:380-490 2021:420-520 2022:450-500** 2023:500-700** 2024:640-750** |
– ΠΑΝΤΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ |
| ΚΑΛΛΙΘΕΑ | 2016: Από160
2017:Από 180 2018:180-300 2019:230-300 2020:250-320 2021:380-480* 2022:380-550** 2023:380-550** 2024:400-550** |
2016: Από 200
2017: Από2010 2018:250-380 2019:320-400 2020:330-400 2021:350-550* 2022:380-650* 2023:450-700** 2024:500-800** |
ΑΕΙ- ΠΑΝΤΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ |
| ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ | 2016:230-300
2017:250-300 2018:200-320 2019:220-320 2020:260-360 2021:300-490** 2022:300-500** 2023:380-570** 2024:400-680** |
2016:200-250
2017:200-250 2018:280-380 2019:300-400 2020:350-450 2021:400-550 2022:430**-650** 2023:450-650** 2024:470-750** |
ΑΕΙ- ΠΑΝΤΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ |
| ΚΟΥΚΑΚΙ | 2016:250-320
2017:380-450 2018:300-450 2019:450-750 ( επιπλωμένα ) 2020:320-450 2021:350-460* 2022: Μηδενική διαθεσιμότητα 2023:Από 480 2024: Από 620 |
2016:200-280
2017: Από 300 2018:420-450 2019:450-720 2020:450-600 2021:500-750** 2022:500-930** 2023:580-950** 2024:Από 630 |
ΑΕΙ- ΠΑΝΤΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ |
| – ΜΕΤΣ ΚΟΛΩΝΑΚΙ | 2016: Από 280
2017:270-330 2018:280-500 2019:300-600 2020:350-650 2021:420-600** 2022:500-600** 2023:Από520 2024: Από 570 |
2016:300-450
2017:340-470 2018:350-650 2019:450-700 2020:550-750 2021:490-750* 2022:560-850** 2023:590-1.200** 2024:750-1.200** |
ΑΕΙ – ΝΟΜΙΚΗ-ΤΜΗΜΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΕΠΙΣΤΗΜΩΝ ΠΑΙΔΑΓΩΓΙΚΟ ΤΜΗΜΑ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ |
| ΚΥΨΕΛΗ | 2016:150-180
2017:150-180 2018:220-280 2019:220-320 2020:260-370 2021:240-360* 2022:280-400* 2023:320-450** 2024:350-550** |
2016:180-250
2017:200-260 2018:280-400 2019:290-400 2020:320-450 2021:300-450** 2022:340-450** 2023:350-600** 2024:430-650** |
ΑΕΙ – ΝΟΜΙΚΗ-ΠΑΙΔΑΓΩΓΙΚΟ ΤΜΗΜΑ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΕΚΠΑΙΔΕΥΣΗ |
Πηγή/Επεξεργασία : Ιστοσελίδες Αγγελιών, Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, διαμερίσματα άνω του 1ου ορόφου – η ανώτερη τιμή αφορά κυρίως ανακαινισμένα *Μερικώς – ολικώς Ανακαινισμένο ή νεόδμητο, ** Επιπλωμένο διαμέρισμα με οικοσυκευές πλήρως ανακαινισμένο. Η ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται βάση της διαθεσιμότητας.
| ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ | Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα Από 30τμ έως 45τμ | Ζητούμενη τιμή σε €/μήνα Από 50τμ έως 60τμ |
| ΒΑΡΔΑΡΗ | 2019:200
2020:210-250 2021:290-370* 2022:280-400* 2023:280-550** 2024:300-600** |
2019:250
2020:280-450 2021:300-450** 2022:340-460** 2023:350-550** 2024:400-650** |
| ΧΑΡΙΑΛΟΥ | 2019:200-240
2020:260-300 2021:300-380* 2022:300-420* 2023:320-500** 2024:360-500** |
2019:260-320
2020:320-380 2021:320-450* 2022:350-500* 2023:380-550* 2024:450-550* |
| ΑΝΩ ΠΟΛΗ | 2019:220-230
2020:220-280 2021:300-350* 2022:280-350* 2023:270-390** 2024:300-500** |
2019:250-300
2020:280-350 2021:320-440* 2022:350-450* 2023:350-580** 2024:380-600** |
| ΚΑΤΩ ΤΟΥΜΠΑ | 2019:250
2020:250-300 2021:300-380** 2022:300-400** 2023:340-450** 2024:360-550** |
2019:280
2020:300-380 2021:320-450* 2022:350-500* 2023:380-520* 2024:380-700** |
| ΚΑΜΑΡΑ/ΡΟΤΟΝΤΑ | 2019:260-280
2020:250-350 2021:280-450** 2022:300-550** 2023:320-600** 2024:350-650** |
2019:-
2020:320-450 2021:320-580** 2022:420-590** 2023:450-650** 2024:450-740** |
| ΕΥΟΣΜΟΣ-ΣΙΝΔΟΣ | 2019:180-220
2020:200-300 2021:260-300 2022:220-280 2023:250-360** 2024:320-400** |
2019:250-270
2020:250-320 2021:270-330 2022:300-360 2023:330-450** 2024:370-450** |
Πηγή/Επεξεργασία : Ιστοσελίδες Αγγελιών, Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, διαμερίσματα άνω του 1ου ορόφου – η ανώτερη τιμή αφορά κυρίως ανακαινισμένα , * Πλήρως Ανακαινισμένο ή νεόδμητο , ** Επιπλωμένο διαμέρισμα με οικοσυκευές πλήρως ανακαινισμένο. Η ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται βάση της διαθεσιμότητας.
