Η πλατφόρμα του προγράμματος «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» άνοιξε για την υποβολή αιτήσεων, δίνοντας την ευκαιρία σε ιδιοκτήτες κλειστών κατοικιών έως 100 τ.μ. να λάβουν επιδότηση έως 8.100 ευρώ για την ανακαίνιση των ακινήτων τους, υπό την προϋπόθεση ότι θα τα διαθέσουν προς ενοικίαση για τουλάχιστον τρία χρόνια.
Η νέα πιο βελτιωμένη εκδοχή του προγράμματος φέρνει αυξημένες επιδοτήσεις αλλά και πιο αυστηρούς ελέγχους για τους δικαιούχους.
Η σημαντικότερη αλλαγή είναι η αύξηση της επιδότησης από 40% σε 60% του συνολικού κόστους των εργασιών, ενώ το ανώτατο όριο των επιλέξιμων δαπανών αυξάνεται από 10.000€ σε 13.500€, με το μέγιστο ποσό επιδότησης να διαμορφώνεται στα 8.100 ευρώ. Παράλληλα, όσοι έχουν ήδη ενταχθεί μπορούν να ζητήσουν επανεξέταση των δαπανών τους ώστε να φτάσουν το νέο ανώτατο όριο.
Η Κοινή Υπουργική Απόφαση φωτογραφίζει αυστηρά κριτήρια επιλεξιμότητας. Το ακίνητο πρέπει να παραμένει κενό για τρία χρόνια, βάσει των δηλώσεων Ε2 στην ΑΑΔΕ, ενώ ο δικαιούχος πρέπει να έχει τουλάχιστον 50% κυριότητα ή επικαρπία στο ακίνητο. Ο έλεγχος επιλεξιμότητας γίνεται αυτοματοποιημένα μέσω διασταυρώσεων με το Taxisnet και το Ε9. Παράλληλα, απαγορεύεται η υποβολή περισσότερων αιτήσεων για το ίδιο ακίνητο, ακόμα και αν έχει απενταχθεί ή εκκρεμεί ένσταση.
Η ΚΥΑ προβλέπει αυστηροποίηση των προθεσμιών. Οι εργασίες πρέπει να ολοκληρωθούν αυστηρά εντός έξι μηνών από την εκταμίευση της προκαταβολής, ενώ η εκμίσθωση του ακινήτου πρέπει να γίνει εντός εννέα μηνών. Η ενοικίαση πρέπει να έχει ελάχιστη διάρκεια τριών ετών, χωρίς δυνατότητα υπεκμίσθωσης ή παράτασης για την ολοκλήρωση των εργασιών και τη μίσθωση.
Οι πληρωμές των επιδοτούμενων δαπανών πρέπει να γίνονται μονο με τα νέα δεδομένα που ισχύουν από την ΑΑΔΕ ηλεκτρονικά μέσω χρεωστικής, πιστωτικής ή προπληρωμένης κάρτας, ενώ η εκταμίευση της επιδότησης πραγματοποιείται μόνο μετά την ολοκλήρωση της μίσθωσης. Αν το τελικό ποσό της επιδότησης είναι μικρότερο από την προκαταβολή, η διαφορά πρέπει να επιστραφεί στο κράτος.
Παράλληλα, η απόφαση φέρνει προσθήκες στους Κωδικούς Κατηγορίας Εμπόρων (MCC) για την κάλυψη περισσότερων εργασιών ανακαίνισης.
Οι νέες κατηγορίες είναι:
- 1799 – Εργολάβοι Ειδικού Εμπορίου (Μη Ταξινομημένοι Αλλού)
- 4815 – Υπηρεσίες Τηλεπικοινωνιακού Εξοπλισμού
- 4900 – Επιχειρήσεις Ηλεκτρικού, Αερίου, Υγιεινής, Τηλεφώνου και Ύδατος
- 5046 – Εμπορικός Εξοπλισμός (Μη Ταξινομημένος Αλλού)
- 5085 – Βιομηχανικές Προμήθειες (Μη Ταξινομημένες Αλλού)
- 5099 – Διαρκή Αγαθά (Μη Ταξινομημένα Αλλού)
- 5169 – Χημικά και Συναφή Προϊόντα (Μη Ταξινομημένα Αλλού)
- 6513 – Μεσίτες και Διαχειριστές Ακινήτων
- 7210 – Πλυντήρια, Καθαριστήρια και Υπηρεσίες Ενδυμάτων
- 7392 – Υπηρεσίες Διαχείρισης, Παροχής Συμβουλών και Δημοσίων Σχέσεων
- 7394 – Ενοικίαση Εξοπλισμού
- 7399 – Επιχειρηματικές Υπηρεσίες – Μη Ταξινομημένες Αλλού
- 7699 – Διάφορα Καταστήματα/Συνεργεία Επισκευής
Η ΚΥΑ προβλέπει μεταβατικές διατάξεις για όσους έχουν ήδη ενταχθεί, δίνοντάς τους τη δυνατότητα να υποβάλουν αίτηση αναγνώρισης πρόσθετων δαπανών έως το νέο ανώτατο όριο και παρατείνοντας τις προθεσμίες για εργασίες και μίσθωση κατά τέσσερις μήνες.
Όσοι δεν τηρήσουν τις υποχρεώσεις τους, κινδυνεύουν με ανάκληση της έγκρισης και επιστροφή των επιδοτήσεων. Η ΚΥΑ, ορίζει ότι οι δικαιούχοι πρέπει να διατηρούν όλα τα δικαιολογητικά των δαπανών για τουλάχιστον τρία χρόνια από την εκμίσθωση.
Η κοινή υπουργική απόφαση αποσαφηνίζει τις λεπτομέρειες της κρατικής ενίσχυσης και τη διαδικασία συμμετοχής στο πρόγραμμα.
Σύμφωνα με τους όρους του προγράμματος, κάθε ενδιαφερόμενος μπορεί να υποβάλει αίτηση για ένα μόνο ακίνητο με χρήση κατοικίας. Με την έκδοση της θετικής απόφασης για συμμετοχή στο πρόγραμμα , καταβάλλεται προκαταβολή που αντιστοιχεί στο 50% του ποσού της επιδότησης στον λογαριασμό του δικαιούχου.
Όλες οι πληρωμές που σχετίζονται με την ανακαίνιση θα πρέπει να αφορούν επιλέξιμες δαπάνες και να πραγματοποιούνται σε συγκεκριμένους επαγγελματικούς κωδικούς στην Ελλάδα. Παράλληλα, οι συναλλαγές μέσω κάρτας εντάσσονται στο αφορολόγητο όριο και συμμετέχουν στις μηνιαίες κληρώσεις επιβράβευσης της ΑΑΔΕ.
Οι δαπάνες του προγράμματος αφορούν μεταξύ άλλων:
-τις εργασίες για ανακαίνιση μπάνιου/ κουζίνας
-την αντικατάσταση πόρτας εισόδου και εσωτερικών θυρών /δαπέδων,
-την αντικατάσταση ή την επισκευή ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, δομικών στοιχείων, επιχρισμάτων, πλακιδίων, χρωματισμών και λοιπές αντίστοιχες εργασίες.
-την αγορά αναγκαίων υλικών,
-τις τυχόν απαιτούμενες ασφαλιστικές εισφορές ΙΚΑ για τις εργασίες
-τον μηχανικό για τυχόν έκδοση αδειών, εγκρίσεων ή εκπόνησης μελετών. Μέρος της επιδότησης δύναται να προκαταβάλλεται.
Η διαδικασία ολοκλήρωσης των πληρωμών για τις επιλέξιμες δαπάνες πρέπει να ολοκληρωθεί εντός έξι μηνών από την ημερομηνία εκταμίευσης της προκαταβολής.
Υπενθυμίζεται ότι οι δικαιούχοι θα πρέπει:
Να έχουν ετήσιο οικογενειακό φορολογητέο, πραγματικό ή τεκμαρτό, εισόδημα που δεν υπερβαίνει τις 40.000 ευρώ και διαθέτουν ακίνητη περιουσία, της οποίας η συνολική αξία δεν υπερβαίνει το ποσό των 300.000 ευρώ,
Το ακίνητο δεν έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία, δεν έχει δηλωθεί ως μισθωμένο και δηλώνεται ως κενό στο έντυπο Ε2 που συνοδεύει τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος των 3 τελευταίων ετών.
Οι δικαιούχοι δεν έχουν λάβει επιδότηση για πρόγραμμα εξοικονόμησης ενέργειας ή ανακαίνισης σε ακίνητο της ιδιοκτησίας τους τα 5 έτη και δεν έχουν ενταχθεί σε προγράμματα επιδοτούμενης ενεργειακής εξοικονόμησης για οποιοδήποτε ακίνητό τους.
