Στα 948.000 εκτιμάται πως θα φτάσουν φέτος τα ωφελούμενα νοικοκυριά (περιλαμβάνουν 1.280.000 φορολογούμενους) από το μέτρο της ετήσιας και σε μόνιμη βάση επιστροφής ενός πλήρους ενοικίου – εκτός εξαιρέσεων – κάθε Νοέμβριο, σύμφωνα με στοιχεία του Υπουργείου Οικονομικών. Στα ωφελούμενα νοικοκυριά περιλαμβάνονται αυτά που μισθώνουν κύρια κατοικία, φοιτητική στέγη για τα παιδιά τους, ή και τα δύο μαζί.
Η επιλογή των δικαιούχων νοικοκυριών θα γίνει με βάση εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, τα οποία αποτυπώνονται στις φετινές φορολογικές δηλώσεις για τα ετήσια εισοδήματα του 2024.
Το ποσό που θα κατατίθεται από το κράτος στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων κάθε Νοέμβριο θα αντιστοιχεί στο 1/12 του δηλωθέντος ετήσιου ενοικίου, με πλαφόν τα 800 ευρώ ανά κύρια ή φοιτητική κατοικία. Για τις κύριες κατοικίες προβλέπεται προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο, ενώ για τις φοιτητικές κατοικίες ισχύει το ίδιο πλαφόν χωρίς προσαύξηση.
Ωστόσο, εάν το μηνιαίο ενοίκιο που καταβάλλει ένα νοικοκυριό υπερβαίνει το πλαφόν, δεν θα εισπράττει αναλογικά παραπάνω από το ανώτατο όριο, δηλαδή τα 800 ευρώ για ένα ζευγάρι ή τα 900 ευρώ εάν έχει δύο εξαρτώμενα τέκνα. Η ετήσια επιστροφή του ενός ενοικίου ανά έτος θα είναι αφορολόγητη και ακατάσχετη.
Σε περιπτώσεις που η κατοικία έχει ενοικιαστεί για μικρότερο χρονικό διάστημα εντός του έτους, όπως ισχύει για εποχικές μισθώσεις ή σε περίπτωση αλλαγής κατοικίας, το ποσό της επιστροφής θα προσαρμόζεται αναλογικά, βάσει των πραγματικών μηνών που έχουν δηλωθεί στο μισθωτήριο συμβόλαιο.
Το μέτρο δεν επηρεάζει την καταβολή του επιδόματος στέγασης και τις παροχές φοιτητικής στέγασης, χωρίς αφαίρεση ή συμψηφισμό. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η δήλωση της μίσθωσης του ακινήτου στην ΑΑΔΕ (αποκλείονται οι μισθώσεις τύπου Airbnb) και η καταβολή των ενοικίων μέσω τραπεζικών συναλλαγών.
Για να λάβει κάποιος την ετήσια επιστροφή ενοικίου, ισχύουν εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, αντίστοιχα με εκείνα του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ».
Εισοδηματικά όρια:
Άγαμοι: έως 20.000 ευρώ ετησίως
Έγγαμοι ή σύμφωνο συμβίωσης: έως 28.000 ευρώ, με προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο
Μονογονεϊκές οικογένειες: έως 31.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο πέραν του πρώτου
Περιουσιακά όρια (ισχύουν μόνο για την κύρια κατοικία):
Η συνολική οικογενειακή περιουσία δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό
Προσαύξηση κατά 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος του νοικοκυριού
Θάνος Πασχάλης
